poradnik
RPO – sięgnij po poradnik
19 grudnia 2016
PR glowne
Wesołych Świąt
23 grudnia 2016

Przetarg na sprzedaż nieruchomości inwestycyjnej

raciborz przetarg

Prezydent Miasta Racibórz ogłasza pierwszy, publiczny przetarg ustny, nieograniczony na sprzedaż nieruchomości inwestycyjnej niezabudowanej, położonej w Raciborzu pomiędzy ul. Gliwicką i ul. Odrodzenia. 

1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, pomiędzy ul. Gliwicką i ul. Odrodzenia
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerami działek 490/1 i 490/2 k.m. 4 obręb Markowice o łącznej powierzchni 0,5438 ha, zapisana na własność Gminy Racibórz w księdze wieczystej GL1R/00015486/5 Sądu Rejonowego w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość inwestycyjna położona w dzielnicy Markowice, bezpośrednio przy trasie prowadzącej do Gliwic i Rybnika; w otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne, usługi oraz gruntu orne. W bliskim sąsiedztwie znajduje się stacja paliw. Dojazd możliwy jest od strony drogi wojewódzkiej nr 923 – ul. Odrodzenia biegnącej w kierunku Rybnika. Obecnie grunt użytkowany jest rolniczo.
4. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich, nieujawnionych w księdze wieczystej, a także jakichkolwiek zobowiązań, poza umową dzierżawy zawartą z osobami fizycznymi, która objęta została wypowiedzeniem.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz, jednostce strukturalnej Markowice, zatwierdzonym uchwałą nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016r. (Dz.Urz.Woj.Śl. z 12 maja 2016r., poz.2700), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolami: EZ2/1U – tereny zabudowy usługowej i EZ2/1KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorczej – w niewielkim fragmencie w liniach rozgraniczających drogę.
5.2. Na przedmiotowych działach wkreślono również nieprzekraczalne linie zabudowy oraz istniejący szpaler drzew do
zachowania.
5.3. Szczegółowe warunki realizacji zabudowy, zapisane są w treści wskazanego planu.
6. Zobowiązania nabywcy w zakresie terminów zabudowy:
Celem sprzedaży nieruchomości, jest realizacja zabudowy w ramach działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem następujących obowiązków.
6.1.Nabywca nieruchomości zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce strukturalnej Markowice, zatwierdzonym uchwałą nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016r. (Dz.Urz.Woj.Śl. z 12 maja 2016r., poz.2700), w terminie do 5 (pięciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 2 (dwóch) lat od daty podpisania tejże umowy.
6.2.W przypadku wtórnego zbycia nieruchomości, określone w pkt.6.1.terminy nie ulegają wydłużeniu.
6.3. Za datę rozpoczęcia robót budowlanych, uważa się wpis w dzienniku budowy dokonany przez uprawnionego kierownika budowy, a w przypadku budowy lub wykonania robót nieobjętych obowiązkiem pozwolenia na budowę, dzień zgłoszenia właściwemu organowi architektoniczno – budowlanemu zamiaru realizacji tych czynności, zaś za zakończenie wykonania robót budowlanych przyjmuje się datę dostarczenia Gminie Racibórz dokumentu potwierdzającego zakończenie prac, wydanego w następstwie zgłoszenia do właściwego organu architektoniczno – budowlanego;
6.4.W przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.6.1., powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni mrozy poniżej -10ºC, wojna), wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w pkt.6.1. uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw.
6.5. Przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt.6.1.z przyczyn określonych w pkt. 6.4., skutkować będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30-dni od ustania przeszkód.
6.6. Niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt.6.1., skutkować będzie naliczeniem kar umownych wynoszących 10% ceny nieruchomości, określonej na dzień sprzedaży. Obowiązek ponoszenia kar powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po bezskutecznym upływie terminów zabudowy, wskazanych w umowie. Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości. Kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie zabudowy, nie kumulują się.
6.7. W celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6.6., nabywca nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Racibórz, na przedmiotowej nieruchomości hipotekę w wysokości 240 000 zł.
6.8. Zobowiązania wynikające z pkt. od 6.1. do 6.7., zawarte zostaną w oświadczeniu złożonym przez nabywcę do protokołu z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
7. Cena wywoławcza nieruchomości netto:
600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych 00/100). Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%., stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016r., Dz.U. Nr 710 z późn.zm.
8. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 27 luty 2017r. o godzinie 1100, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
9. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
9.1. Uczestnik przetargu winien wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 60 000 zł na konto bankowe ING S.A. nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 20 lutego 2017 r.
9.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym uprawniony jest do wzięcia udziału w przetargu na daną nieruchomość oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu.
10. Warunki uczestnictwa w przetargu:
10.1. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik przetargu winien okazać komisji przetargowej dokument tożsamości,
a w przypadku:
– osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – zaświadczenie o przedsiębiorcach bez osobowości prawnej wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie,
– podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu
(oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
– małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemnym pełnomocnictwem drugiego małżonka. W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego małżonka, do dokonywania czynności przetargowych konieczne będzie złożenie przed komisją przetargową oświadczenia stwierdzającego, iż nabycie nieruchomości nastąpi z majątku osobistego jednego z małżonków, potwierdzone podpisem drugiego (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub w przypadku rozdzielności majątkowej, przedłożenie umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
10.2. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale.
10.3. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są przed spisaniem notarialnej umowy sprzedaży, przedłożyć zezwolenie na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy przenoszącej własność lub oddania w użytkowanie wieczyste:
11.1. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny brutto (do której zarachowane zostanie wadium), nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku Gminy.
11.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu, w odrębnym zawiadomieniu.
11.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy lub nie przystąpi, bez usprawiedliwienia, do jej podpisania w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
12. Dodatkowe informacje:
12.1. Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
12.2. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej,
pokrywa nabywca nieruchomości.
12.3. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 1490 z późn.zm.) oraz zasad określonych w Regulaminie przetargu.
12.4. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości, na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn.zm.), upłynął 07 grudnia 2016r.
12.5. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.

Ogłoszenie oraz zasady organizowania przetargów opublikowane zostały w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości .

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Raciborzu przy ul. Stefana Batorego 6, pok. 220 (II piętro), tel. 32 755 06 68.

DOKUMENT DO POBRANIA – TUTAJ.

Rozmiar czcionki
Kontrast

Strona wykorzystuje pliki cookies. Kontynuując przeglądanie witryny, zgadzasz się na ich wykorzystanie. Więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Zamknij